Услуги

1. Бизнес-планирование

Не знаете с чего начать? Где и как будет все расположено, чтобы радовало глаз и приносило
доход? Что заинтересует на Вашем объекте людей? Принесет ли проект желаемого
результата? Все эти и многие другие вопросы можно решить на этапе «Бизнес-планирования». Бизнес-план — это основа любого коммерческого проекта не зависимо от предметной области.
В нашем случае, если мы хотим построить ледовый дворец, аквапарк или
многофункциональный спортивно-развлекательный комплекс … на самом деле не важно …
должны прежде всего понять где и на чем мы получим точки генерации финансовых потоков,
которые позволят окупить затраты на создание объекта и его текущую эксплуатацию.
Наша зада подумать еще на этапе эскизного проекта, каким образом спортивное сооружение
будет радовать не только гостей, но и собственника здания своими доходами. Сооружения
и бизнес находятся в определенной социальной и архитектурной среде, и она очень сильно
влияет на формирование этих потоков. Правильно понять потребности данной территории и
оценить его потенциал – одна из основных задач этапа «бизнес – план». Спроектировать
коммерческое спортивное сооружение будет не сложно, если есть понимание кто и зачем
будет им пользоваться, какую плату могут себе позволить жители данного региона.
Определить целевую аудиторию. Продумать, где и как правильно с точки зрения коммерции
расположить помещения. Определить примерный поток посетителей, потенциальный спрос
на разные услуги… Этот список можно продолжать бесконечно.
Все эти и многие другие вопросы решает «БИЗНЕС-ПЛАНИРОВАНИЕ».

Более подробную информацию смотрите в разделе «КАТАЛОГИ» на нашем сайте «ФОРМУЛА ПОД «КЛЮЧ».

2. ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

Для того чтобы понять, как будет выглядеть будущее здание и какие в нем будут планировки,
необходимо сделать эскизный проект. По срокам реализации этот этап самый незначительный, однако его роль в цепочке
«ПРОЕКТИРОВАНИЕ-СТРОИТЕЛЬСТВО-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» самая важная. На этом этапе, после
отработки экономических аспектов, формируются архитектурные основы для правильной
постановки бизнес-процессов, заложенных в «БИЗНЕС – ПЛАН». На этом этапе определяются
основные технико-экономические показатели и планировки, определяются нагрузки
на инженерные сети и уточняется стоимость строительства объекта. Заказчик принимает
самое активное участие в этой работе и может почувствовать себя архитектором. В конечном
итоге от взаимопонимания между заказчиками и проектировщиком на этапе зависит успех будущего бизнеса.

Более подробную информацию смотрите в разделе «КАТАЛОГИ» на нашем сайте «ФОРМУЛА ПОД «КЛЮЧ».

3. ВСЕ СТАДИИ ПРОЕКТА.

Очень важный этап, на котором прорабатывается все до «мелочей».
Стадия «Проект» требует внимательности, сосредоточенности
и слаженной работы всей команды проекта. Соблюсти требования
всех нормативных документов, исходных данных и при этом не отойти
от целей, поставленных на этапе эскизного проектирования - вот основная
задача этого этапа. Здесь принимаются основные решения по применению
каких-либо строительных конструкций и технологий инженерного обеспечения.
Вопросы экологии и безопасности так же решаются на данном этапе.
Результатом работы является положительное заключение экспертизы,
дающее право застройщику оформить основные документы,
связанные с разрешением на строительство:
- СТАДИОНА
- БАССЕЙНА
- АКВАПАРКА
- ЛЕДОВОГО ДВОРЦА, ДА ЧЕГО УГОДНО.

Более подробную информацию смотрите в разделе «КАТАЛОГИ» на нашем сайте «ФОРМУЛА ПОД «КЛЮЧ».

4. ЗАЩИТА В ЭКСПЕРТИЗЕ.

Экспертиза проекта – этап очень сложный и похож на игру «Что? Где? Когда».
Только участниками в этой игре являются не зрители, а коллектив
квалифицированных и опытных экспертов. В роли знатоков – авторский коллектив
проекта. И хотя эксперты, так же, как и телезрители, настроены к проектировщикам
дружелюбно, но ошибок не простят и потребуют ответы на свои вопросы в полном
объеме и что бы они были убедительными и четкими. Тогда если проект выполнен
грамотно заслуженной наградой будет положительное заключение и удовлетворение
от хорошо проделанной работы. Дальше будет стадия рабочей документации
и строительство.

Более подробную информацию смотрите в разделе «КАТАЛОГИ» на нашем сайте «ФОРМУЛА ПОД «КЛЮЧ».

5. СТРОИТЕЛЬСТВО КОМПЛЕКСА.

Что такое строительство не кому объяснять не нужно,
а вот поговорить на тему как грамотно этот процесс организовать,
избежать ненужных трат и претензий контролирующих органов поговорить
стоит. Прежде всего мы всегда очень тщательно: - Готовим рабочую документацию для передачи на стройплощадку.
- Проводим консультации со строителями, отвечаем на их вопросы и акцентируем внимание на отдельных важных элементах.
- На протяжении всего строительства производим авторский надзор.
- Участвуем в приемке законченных этапов.
Совместная отлаженная работа строителей и проектировщиков
– это залог успеха по созданию объекта на завершающей стадии.

Более подробную информацию смотрите в разделе «КАТАЛОГИ» на нашем сайте «ФОРМУЛА ПОД «КЛЮЧ».

6. УПРАВЛЕНИЕ

Управление построенным объектом – это то, о чем мечтал заказчик, только обдумывая идею
строительства коммерческого спортивного объекта. На этом этапе как раз и реализуются все амбициозные планы. Но и труда этот этап требует очень много:
- Подбор и обучение технического персонала.
- Выстраивание маркетинговой политики и рекламы.
- Работа со школами, федерациями, клубами.
- Выполнение определенных социальных функций и многое другое, о чем стоит задуматься еще в момент
строительства будущего спортивного шедевра, то и на этапе его проектирования. Да и жизнь часто вносит свои коррективы и на них нужно оперативно реагировать, но это уже другая
история, с который мы Вас с удовольствием познакомим после обращения в нашу компанию.

Более подробную информацию смотрите в разделе «КАТАЛОГИ» на нашем сайте «ФОРМУЛА ПОД «КЛЮЧ».

БИЗНЕС-ПЛАНИРОВАНИЕ

Бизнес план является стратегически важной частью будущего проекта. Успех предприятия зависит от мельчайшей
проработки всех позиций бизнес плана. Своим заказчикам мы предлагаем составить и рассчитать все риски еще до момента,
когда начнётся детальная проработка проектной документации.

ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ РАЗРАБОТКУ:

Бизнес-план АКВАПАРКА;
Бизнес-план ТЕРМАЛЬНОГО ПАРКА
Бизнес-план ТЕМАТИЧЕСКОГО ПАРКА
Бизнес-план ЗООпарка
Бизнес-план РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
Бизнес-план СПОРТИВНОГО КОМПЛЕКСА
Бизнес-план ФИТНЕС КЛУБА

Наши услуги

1.Структурирование проектов Формализация
и «упаковка» идей заказчика в проекты
и программы

1.1. Разработка стратегии реализации проектов.

1.2. Анализ проектных рисков.

1.3. Формирование пакета стратегических
альтернатив реализации проекта для
дальнейшего анализа (если применимо).

2.Экономический анализ и финансовое
моделирование:

2.1. Разработка финансовой модели
проекта.

2.2. Расчет прогнозных денежных потоков
по проекту с использованием сценарного
подхода и разработанных стратегических
альтернатив.

2.3. Выявление и оценка параметров,
критически влияющих на реализацию
проекта

2.4. Оценка экономической, бюджетной
эффективности и стоимости проекта.

2.5. Формирование плана финансирования
проекта.

3. Подготовка, концепций бизнес-
планов, инвестиционных
меморандумов и иных документов,
необходимых для привлечения
финансирования

4. Содействие в запуске и
продвижение проекта:

4.1. Подготовка материалов для
включения проекта в ФЦП, РЦП
и ГП (для проектов с гос. участием).

4.2. Сопровождение проекта в ходе
получения публичного
финансирования (акции, биржевые
и коммерческие облигации).

4.3. Иное PR, GR и IR сопровождение.

ЭТАПЫ БИЗНЕС-ПЛАНИРОВАНИЯ

1.АНАЛИЗ РЫНКА

по основным видам профильных и сопутствующих услуг, с учетом функциональной конвертируемости Объекта, с целью получения основных операционных параметров.

Анализ спроса и предложения по основным видам услуг проектируемого Объекта;

Анализ основных конкурентов Объекта (расположение, концепция, уровень позиционирования, заявленные сроки ввода в эксплуатацию по создаваемым объектам, основные операционные параметры);

Получение исходных данных по рынку труда, коммунальных услуг, аренды недвижимости.

2.РАСЧЕТ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СОЗДАНИЯ ОБЪЕКТА.

Определение затрат на создание Объекта на ранних стадиях проектирования проводится на основе методики определения стоимости строительной продукции МДС 81-35 2004 с пересчетом в текущие цены с применением индексов КО-ИНВЕСТ.

Определение затрат на более поздних стадиях проектирования производится на основе методических указаний по определению стоимости строительной продукции на территории российской Федерации МДС 81-1.99

3.РАСЧЕТ ОПЕРАЦИОННЫХ ПАРАМЕТРОВ ПО ОСНОВНЫМ ВИДАМ ПРОФИЛЬНЫХ И СОПУТСТВУЮЩИХ УСЛУГ ОБЪЕКТА.

Определение операционных параметров по основным видам профильных и сопутствующих услуг Объекта на основе данных анализа спроса и предложения (средняя цена и загрузка, цена входного билета, стоимость аренды и т.п.).

Прогноз основных операционных результатов комплекса в целом и его основных элементов на основе структуры расходов объектов-аналогов (денежные потоки, выручка, распределяемые и не распределяемые издержки, операционная и чистая прибыль);

Расчет показателей эффективности элементов Объекта и Объекта в целом:

Расчет операционной и чистой прибыли, периода возврата инвестиций, дисконтированного периода возврата инвестиций, чистой приведенной стоимости, внутренней нормы доходности по элементам Объекта и Объекту в целом в трех вариантах – пессимистичного, базового и оптимистичного сценариев.

Расчет чувствительности проекта к основным операционным показателям, удельным инвестиционным издержкам и стоимости заемного финансирования.

4.ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕННОГО ИССЛЕДОВАНИЯ,

рекомендации по оптимизации Проекта и составу сооружений Объекта на основе анализа экономической эффективности его элементов.

Возможна разработка организационного, маркетингового и финансового планов Объекта.

БИЗНЕС-ПЛАНИРОВАНЕ –

ПЕРВЫЙ ШАГ К УСПЕШНОМУ ВЛОЖЕНИЮ ВАШЕГО КАПИТАЛА

Заказчики

На сегодняшний день тема кемпингов и их производных – глемпингов,

становится весьма актуальной. Наличие в нашей стране большого количества особо

охраняемых природных территорий подтолкнуло нас к углубленной работе по теме:

Многофункциональные туристические комплексы на основе модульных некапитальных быстровозводимых конструкций.

…от идеи до фактической реализации...

УСЛУГИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ НАШЕЙ КОМПАНИЕЙ,

ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ,СТРОИТЕЛЬСТВУ,ПОСТАВКАМ ВСЕГО НЕОБХОДИМОГО ОБОРУДОВАНИЯ

БЫСТРОВОЗВОДИМЫХ, НЕКАПЕТАЛЬНЫХ ТУРИСТИЧЕСКИХ КОМПЛЕКСОВ с элементами аквапарков, термальных бассейнов, термальных комплексов и курортов:

Анализ предлагаемых территорий на предмет размещения на них рекреационных объектов
в рамках создания туристических троп как капитальных (если это возможно), так и некапитальных строений.
Разработка рекомендаций по функциональному наполнению формируемых объектов.
Мастер-планирование.
Детальный концептуальный дизайн планируемых объектов с учетом всех ограничений,
существующих на конкретных земельных участках в объеме достаточном для определения основных ТЭП.

Расчет основных ТЭП:

Подробный расчет всех инвестиций.
Определение нагрузок на инженерные сети (электрика, вода, водоотведение, тепло).
Перечень необходимого персонала.
Пропускная способность (пиковая и средне-расчетная).
Разработка на основании полученных ТЭП финансовой модели
и инвестиционного меморандума
Разработка рабочей документации (в случае капитального сооружения),
конфигурирование объекта из готовых модулей (модульные конструкции).
Поставка и монтаж необходимых компонентов проекта.
Обучение сотрудников управляющей компании.

ИЗ ЧЕГО СОСТОЯТ ПРЕДЛАГАЕМЫЕ НАМИ ТУРИСТИЧЕСКИЕ КОМПЛЕКСЫ?
ОНИ СОСТОЯТ ИЗ ОБЪЕКТОВ РАЗМЕЩЕНИЯ И ОБЪЕКТОВ ДОСУГА

1. ОБЪЕКТЫ ИНФРАСТРУКТУРЫ И РАЗМЕЩЕНИЯ ТУРИСТОВ

Стандартные жилые модули, предназначенные либо для индивидуального
использования, либо для конфигурирования в более сложные структуры.
Кафе и ритейл.
Офисные помещения и шоу-румы.

2. ДОСУГОВЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ

Модульные досуговые элементы производятся на наших фабриках и имеют размеры кратные размерам морского контейнера, что существенно упрощает логистику, доставку к нужному месту и в последствии строительство и монтаж.

2022-MODULOS-PREMONTADOS-RENDER-01-final

2022-MODULOS-PREMONTADOS-RENDER-02-final

2022-MODULOS-PREMONTADOS-RENDER-03-final

2022-MODULOS-PREMONTADOS-RENDER-04-final

2022-MODULOS-PREMONTADOS-RENDER-05-final

2022-MODULOS-PREMONTADOS-RENDER-06-final

2022-MODULOS-PREMONTADOS-RENDER-07-final

2022-MODULOS-PREMONTADOS-RENDER-08-final

2022-MODULOS-PREMONTADOS-RENDER-09-final

2022-MODULOS-PREMONTADOS-RENDER-10-final

2022-MODULOS-PREMONTADOS-RENDER-11-final

2022-MODULOS-PREMONTADOS-RENDER-12-final

Последующие преображение финальной структуры в законченный туристический комплекс возможно
из ранее разработанных блок-модулей, либо могут быть специально изготовлены под нужды конкретного проекта:

Аквапарки.
Термы.
Парки приключений.
Бани, термы, модульные бассейны и аксессуары к ним.
зоны сплеш-пад (детские игровые комплексы без глубины).
Танцполы, сцены, зоны диджея, гримуборные для аниматоров.
Зоны воркаута.
Водные горки и аттракционы.
Заплайн.
Экстремальные элементы (веревочные парки, скалолазание).
Фуд-корты.
Видовые точки, креативные тематические блоки,
зоны для фотосессий, элементы тематизации.
Тематизированные входные группы и дорожные указатели.